Чергові щорічні загальні збори ОСББ «Оберіг на Позняках» 2018

1. Внесення змін до складу правління ОСББ «Оберіг на Позняках».
Зміни до складу правління не вносились.
Не потребує голосування.

2. Внесення змін до складу ревізійної комісії ОСББ «Оберіг на Позняках».
Зміни до складу ревізійної комісії не вносились.
Не потребує голосування.

3. Прийняття рішення щодо припинення надання послуг боржникам.
Боржникам, що мають заборгованість понад 3 місяці, обмежити користування ліфтами;
Боржникам, що мають заборгованість понад 6 місяців, припинити обслуговування комунікацій електроживлення квартири, нараховувати пеню пропорційну нарахуванням пені від постачальників послуг ОСББ.

4. Заснування Асоціації ОСББ Дарницького району.
Заснувати Асоціацію ОСББ Дарницького району, мета якої — захист та лобіювання інтересів ОСББ в КМДА, РДА, КЕ тощо.

5. Затвердження кошторису (управління будинком, утримання та обслуговування будинку та прибудинкової території) ОСББ «Оберіг на Позняках» на 2019 р.
Затвердити кошторис на 2019 рік у розмірі 2,49 грн./м²
В зв’язку з введенням обов’язкового авансування оплати електроенергії, перевести оплату послуг з обслуговування будинку, ремонтного фонду, резервного фонду, фонду енергоефективності, фонду на покращення будинку на авансовий платіж до 10 числа поточного місяця.

6. Прийняти рішення щодо реконструкції та здачі в оренду спільного майна ОСББ.
Провести реконструкцію спільного майна для здачі в оренду та використання надходжень від оренди для покращення якості та зменшення тарифу на обслуговування будинку та прибудинкової території.

7. Затвердження розміру внеску до ремонтного фонду на 2019 р.
Затвердити розмір внеску до ремонтного фонду на 2019 р. у розмірі 1,00 грн./м²
Ремонтний фонд використовується виключно для капітального ремонту вхідних груп під’їздів.

8. Затвердження порядку формування резервного фонду на 2019 р.
Затвердити порядок формування резервного фонду на 2019 р. у розмірі 2,00 грн./м² для нежитлового фонду та комерційного використання квартир та 1,00 грн./м² для всіх інших квартир.
Резервний фонд використовується на непередбачені кошторисом витрати виключно за рішенням правління.

9. Затвердження внеску до фонду покращення будинку у розмірі 1,00 грн./м² та визначення робіт щодо покращення будинку та прибудинкової території у 2019 р.:
а) Встановити картковий доступ до ліфтів — 0,31 грн./м²
б) Оновити гойдалки на дитячому майданчику — 0,10 грн./м²
в) Охорона прибудинкової території — 0,59 грн./м²

10. Затвердження фонду енергоефективності у розмірі 3,50 грн./м² для квартир та 20 грн./м² для нежитлового сектору (офіси перших поверхів) та затвердження програми дій щодо покращення енергоефективності будинку в 2019 році.
Для прийняття участі у програмі покращення енергоефективності 70/30 затвердити фонд енергоефективності, також затвердити програму дій щодо покращення енергоефективності будинку в 2019 році:
а) З метою зменшення вартості опалення вдвічі, а ціни на гаряче водопостачання втричі встановити електрокотли для автономного опалення будинку, приєднати додаткові електричні потужності, утеплити індивідуальні теплові пункти та теплопроводи, встановити енергозберігаюче освітлення в холодних переходах, встановити диспетчерську систему, пульт керування системою автономного опалення із застосуванням відновлювальних джерел енергії, встановити доводчики на дверях в місцях загального користування, встановити сонячні концентратори для потреб гарячого водопостачання та фотоелектричну станцію над 3 секціями для зменшення вартості електроенергії — 2,92 грн./м² (що складає 30% від вартості проекту).
б) Встановлення термобаків (акумуляторів) з електротенами для автономного опалення будинку; оплата щомісячно протягом 2017–2020 років у розмірі 0,58 грн./м² (що складає 30% від вартості проекту).
Питання не потребує голосування, рішення прийнято 18.12.2016 р.

11. Після введення в експлуатацію автономного опалення перейти на колективний договір з КП «Київтеплоенерго» та ПрАТ АК «Водоканал» або альтернативний.
Перейти на/заключити колективний договір з організацією, яка постачає тепло, після введення в експлуатацію автономного опалення.

12. Прийняти участь у програмі співфінансування капітальних ремонтів.
Прийняти участь у програмі співфінансування капітальних ремонтів та відремонтувати під’їзди, дитячі майданчики, ліфти тощо.

13. Затвердження правил користуванням загальним майном, місць загального користування та прибудинковою територією.
Затвердити правила користуванням загальним майном, місць загального користування та прибудинковою територією для збереження цілісності загального майна співвласників.

14. Надання повноважень Голові правління на підписання необхідних документів, для участі в різноманітних конкурсах та програмах для покращення енергоефективності.
Надати повноваження Голові правління Нікітченко В.В. на підписання необхідних документів для участі в різноманітних конкурсах та програмах для покращення будинку та його енергоефективності.